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高度关注!东城新晋限价盘谁能抢驻?

发表于 2018-5-7 16:33 3237人阅读 1人回复 只看楼主

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精彩导读
高层+洋房,最高不超过10500元/m2!近日,肥东纯新盘——弘阳信德东方印(400-8181-365转135195)展厅正式开放!项目规划、产品细节等一并曝光,而在合肥市场限价盘越来越少的大背景下,弘阳500余套限价盘的及时补仓,瞬间引爆合肥市场!

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合肥楼市最后的限价集中区在哪?

面对合肥房价走势现状,“限价盘”这三个字,无疑是当下最受关注的热搜词之一。尽管调控持续,但伴随一波限价盘的快速去化、以及高地价楼盘的上市潮,摆在眼前的,限价盘越来越少、越来越难买。


|合肥板块房价情况

按照全市房地产板块格局现状,我的同事晓峰制定了合肥40个板块最新房价情况,从地图上可以清楚看到,房价最高的天鹅湖板块均价已突破2.5万+,而最低的县域板块均价也已在1.1万+。

具体来看,悉数当下合肥市区的限价盘,西边的高新区、经开区几乎清盘,南边滨湖区门槛也越来越高,目前想买限价盘的,更多也只有靠东边了。

我想,也正是因此,不知大家有没有发现,城东越来越受关注、城东的市场回暖明显。

前几天,肥东万科红(400-8181-365转146961)首开售罄,疯狂的开盘现场,甚至有购房者放出“摇到不买就是傻子”的言论,而原因没有其它,只是因为价格便宜。

眼下,东城又一个高品质纯新盘——弘阳信德东方印即将入市,包括洋房在内最高售价不高于10500元/㎡,即便是在限价当道的肥东,这样的洋房价也是史无前例,且总房源量仅500余套,也难怪展厅开放仅短短2周时间,来访量已达上千组,瞬间引爆楼市话题热度!

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10500/+576套房源+年底清盘弘阳火了!

自2016年弘阳首进合肥以来布局迅速,短短2年时间不到即落地5子,其长期看好合肥市场、战略深耕的决心十分明显。

从弘阳时光里、弘阳昕悦府两盘的深扎城北,到望江台挺进西南的快很准,再到首个商业体弘阳广场的即将面市,以及最新的东城首秀力作——东方印。弘阳,这一次又会为合肥市场带来怎样的惊喜?

项目位于瑶岗路与撮镇路交口,隶属于肥东东部新城板块,也是近两年来政府重点打造的板块之一,更为肥东县城未来将被定位成长三角世界级城市群副中心城市合肥的东部门户、合肥都市区东部现代服务业中心、合肥主城区东部产业高地奠定了坚实的基础。


|合肥东部新城版图布局

2016年年初,合肥市“两会”提出东部新中心概念,从概念提出到成功招标,再到即将启动建设,集合政府力量重点打造的东部新中心将被推上历史高台,成为东城乃至合肥新名片。

而在整个东部新中心的规划中,肥东县占6.3平方公里。为此,借着东部新中心的发展势头,一个占地504平方公里、未来将打造成“七区、两心、四轴、四廊”发展战略格局的东部新城正在崛起。

尤其是在东部新城大板块下的肥东高铁片区,借着交通区位优势迅速从中突出重围,但同时,回到楼市来看,板块内大部分住宅处于尾盘或清盘阶段,仅有城建琥珀名郡(400-8181-365转151182)、斌锋和睦公馆(400-8181-365转167060)有住宅在售,而仅有的在售盘目前的备案均价都要高于10500元/㎡、且是高层房源价格,从某种程度来说,即将首开的东方印洋房售价不超过10500元/㎡,相当于高层价买洋房,这样的价格在板块内仅此一家。

|弘阳信德东方印展厅开放现场

作为全国第五座时光系作品,东方印可谓来势汹汹,其速度之快、关注度之高,瞬间成为东城典型的流量王担当

据了解,该盘占地约50亩,规划9栋住宅、1栋3层商业综合楼、地下车库、辅助工程等。住宅总量仅576套,对于众多想买限价盘的购房者来说,难买程度可想而知。

4月10日项目展厅正式对外开放,虽然目前正式售楼部还未启用,但已有消息人士表示:项目预计5月份开盘、11月份清盘,据了解,首开5、6、8、9、10#共计5栋洋房以及高层3#楼,其中,值得关注的是,按照最高售价不超过10500元/㎡来看,也就是说,首开洋房最高售价也不会超过10500元/㎡、高层更是低于10500元/㎡!想买的,我觉得从现在开始就要赶紧去展厅预约了,说不准,再过几天就来不及了。

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教育/医疗/交通/商业配套 限价下的红利谁能抢到

限价流量盘的背后,如果你以为除了房价优势再无其它,那就大错特错,除了紧守东部新城、肥东高铁片区的大区位环境外,弘阳信德东方印紧邻合肥主城,不仅畅享主城资源,项目周边路网、教育、配套等也是应有尽有。


|图片来源于网络

教育方面,项目东边即是重点名校——肥东一中新校区,东北边紧邻实验小学、公立幼儿园等,从幼儿园到高中,业主基本可实现一站式名校的书香礼遇。


|图片来源于网络

医疗方面,隔着撮镇路便是安医附院(县医院新区)、以及社区医院等,方便了周边业主的看病需求。


|弘阳信德东方印区位图

交通方面,除传统公交线外,目前来看,项目距离地铁2号线三十埠站约有20分钟的车程,可通过公交等转乘形式,较为轻松的乘坐轨道交通通达全城。不仅如此,地铁6号线东延也将经过肥东,从肥东县政府发文的内容来看,目前地铁6号线东延规划设计已经启动。

此外,项目临近肥东高铁站、肥东汽车客运站、绕城高速等,出行游玩、出差还是很便捷的。


|图片来源于网络

而在其它配套方面,项目2公里内拥有多个便民商超、以及恒大商圈等多个大型商业综合体,加上自带的商业配套,充分满足后期业主的基础生活需求;当然,除了便捷的生活配套外,还少不了自然环境的加持。东方印以西紧邻店埠河景观带、以东临近和睦湖风景区,闲暇时间,和家人一起在这里散步、聊天,或者遛狗、跑步,美好的生活状态不过如此。


|建筑面积约98㎡户型图

此外,据了解,东方印主推户型为98、105㎡,皆为实用三房。其中,98㎡为两房朝南设计,让人羡慕的宽景阳台将客厅与主卧连接起来,加大阳台实用功能的同时、充分保障室内空间的采光。


|建筑面积约105㎡户型图

至于105㎡的三房,采用双卫设计,保证了主人的私密空间,同时,超宽的客厅空间可以在后期改造为当下最流行的横厅模式,配合大阳台、宽落地玻璃的既视感,我梦想中的家不过如此。

而按照最高单价10500元/㎡、首付最低2.5成来计算,首付约25万左右,即能买到这么一套称心如意的实用好房。

贵宾热线:0551-66226066
临展中心地址:合肥市肥东店忠路与瑶岗路交口(县人民医院新区向南50米)

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合肥新站磨店地区,世界500强,品牌房企,现热销中,经典房型87-125多款房型可供选择(高层+洋房)。均价13800元/平,精装修交付。地铁,公园,学校,商业近在咫尺。欢迎前来看房。咨询电话:15956911815(微信同号)
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